屈攀沛

最近好多朋友在問「安秀苑 分析」，這個位於新北市的新興社區到底值不值得入手？今天就來跟大家分享一下我實際走訪和整理的資訊，希望能給正在看房的朋友一些參考。

安秀苑最大的賣點就是交通便利，步行5分鐘到捷運站，周邊公車路線也多。社區對面就是全聯，生活採買超方便，晚上想吃宵夜走路3分鐘就到夜市。不過要提醒的是，這邊因為靠近商圈，低樓層的住戶可能會聽到一些噪音，建議看房時特別注意隔音效果。

管理費每坪80元算是中上價位，但保全24小時值班，垃圾不用追垃圾車這點很加分。我特別喜歡他們的垃圾處理系統，分類區做得超整齊，還有專人指導，對環保控來說很貼心。停車位要另外買，一個平面車位大概要120-150萬，機械式的就便宜些，但上下班時間可能要等。

社區住戶組成以年輕家庭和上班族為主，管委會運作蠻積極的，每個月都有住戶活動。看過他們中秋節辦的烤肉活動，整個中庭都佈置得很溫馨，感覺鄰居之間互動不錯。不過要提醒的是，這邊的學區雖然有明星學校，但因為搶手，設籍要提早準備，有小孩的家長要特別注意這一點。

最近好多朋友在問「安秀苑在哪裡？地理位置與周邊環境解析」，其實這個新興社區就藏在台北市文山區的靜巷裡，雖然不是超級熱門地段，但生活機能意外地很完整。從景美捷運站走過來大概10分鐘，騎YouBike的話5分鐘就能到，周邊還有景美夜市、全聯和傳統市場，買菜吃飯都超方便，完全就是文青家庭最愛的那種低調好住處。

安秀苑最大的特色就是鬧中取靜，雖然離景美商圈很近，但社區本身被綠樹包圍，晚上安靜到能聽見蟲鳴。附近還有景美溪河濱公園，假日想運動或遛狗都很適合。這邊住戶組成以年輕小家庭和退休族為主，社區管理蠻嚴格的，整體環境維持得很乾淨。

說到交通，除了捷運之外，開車族也很方便，社區旁邊就是羅斯福路六段，接水源快速道路不用10分鐘就能到公館商圈。公車選擇也不少，有251、252這些路線可以直達台北車站。唯一要注意的是上下班時間景美橋那邊會有點塞，建議避開尖峰時段出門。附近學區也很完整，從景美國小到景美國中都在步行範圍內，難怪越來越多家長考慮搬來這邊。

最近好多朋友在問「安秀苑是什麼？社區特色與基本介紹」，其實它是台北市文山區一個超有人情味的老社區啦！雖然不是什麼新建案，但這裡的生活機能真的沒話說，樓下轉角就有全聯、美廉社，走5分鐘到景美夜市，晚上想吃宵夜超方便。而且社區裡大多是住了20年以上的老住戶，鄰居見面都會打招呼，那種溫暖的感覺在新社區很難找到喔！

安秀苑最特別的是它的環境，雖然在市中心卻超級安靜，因為社區後面就是仙跡岩步道，早上很多阿公阿嬤會去爬山運動。這邊的建築雖然是30年左右的中古屋，但公設比超低只有18%，管理費一個月不到1000塊，對小資族來說負擔輕很多。而且戶數不多，整個社區才5棟大樓，住起來不會很擁擠。

這邊整理幾個安秀苑的基本資料給大家參考：

說到生活機能真的超讚，除了前面講的景美夜市，附近還有景美圖書館、景美運動公園，帶小朋友去放電也很方便。社區門口就有YouBike站，騎車5分鐘到景美捷運站，雖然要轉乘但到東區也只要20分鐘。最棒的是這裡的房價比大安區親民很多，同樣預算可以買到更大的空間，很多首購族都會考慮這邊。不過要提醒的是，因為是老公寓，有些戶型採光比較差，看屋的時候要特別注意。

住這裡的鄰居組成很有趣，有三分之一是退休的公教人員，三分之一是年輕小家庭，剩下的是租屋的學生跟上班族。社區管委會很認真，每個月都會辦活動像中秋烤肉、聖誕晚會，上次還請里長來教大家做環保手工皂。雖然沒有豪華健身房那些設施，但頂樓有曬衣場跟簡單的休閒區，晚上上去吹風聊天很舒服。對了，社區後面那條巷子有很多隱藏版美食，像是開了40年的牛肉麵店，還有阿婆賣的古早味粉圓冰，住久了就知道這些在地人才懂的好味道！

最近好多朋友都在問「為什麼選擇安秀苑？居住優勢與缺點分析」，其實這個社區真的蠻有特色的。安秀苑位於台北市文山區，雖然不是市中心那種熱鬧地段，但生活機能很完整，附近有景美夜市、傳統市場，走路5分鐘就有捷運站，對於上班族來說超級方便。而且這邊的房價比起大安區、信義區親民很多，CP值真的不錯。

說到居住環境，安秀苑最讓人喜歡的就是它的綠化做得很好，中庭花園維護得很用心，晚上散步都能聞到桂花香。社區管委會也很認真，公共設施像是健身房、閱覽室都保持得很乾淨。不過要提醒的是，因為建案比較早期，部分戶型的衛浴沒有乾濕分離，這點要看個人能不能接受。

住在這邊的居民大多是在地家庭或是年輕上班族，整體氛圍很溫馨。附近有景美國小、景美國中，對有小朋友的家庭來說很方便。不過要特別注意的是，因為社區靠近山坡地，某些低樓層住戶反映雨季時會有點潮濕，建議看房時要多注意防潮狀況。社區雖然有24小時警衛，但因為是開放式社區，外人進出還是要自己多留意。

買房最重要的就是符合自己需求，安秀苑雖然不是完美無缺，但以這個價位帶來說，能同時擁有便利交通和舒適環境真的很難得。建議有興趣的朋友可以多來社區走走，跟管理員聊聊天，實際感受一下這邊的生活氛圍再決定。