屈攀沛

最近好多朋友都在問我關於台信樂晴市樂多區的資訊，這個位於新北市土城區的社區真的越來越夯了！我自己也去實地看過幾次，發現這裡的生活機能真的很不錯，附近有捷運站、超市、還有不少小吃店，完全就是適合小家庭或上班族居住的好地方。

先來看看這邊的基本資料吧：

說到這個社區的優點，我最喜歡的是它的公共設施規劃得很完善。中庭花園做得特別漂亮，夏天傍晚很多住戶都會下來散步。健身房雖然不大但器材都很新，還有兒童遊戲區跟閱讀室，對於有小孩的家庭來說真的很方便。不過要提醒的是，這邊的車位比較搶手，如果是開車族可能要早點卡位。

交通部分真的是大加分！走路到捷運土城站大概10分鐘，騎車5分鐘就能到，上班通勤超方便。附近還有土城醫院，萬一有個頭痛腦熱的也不用跑太遠。生活採買的話，全聯、頂好都在步行範圍內，晚上想買宵夜也有不少選擇，像是永和豆漿、鹽酥雞這些台灣人最愛的小吃都有。

最近有朋友在問值不值得買，我覺得要看需求。如果是首購族或小家庭，這裡的兩房產品真的很適合，總價帶在1500-1800萬左右，以新北市來說算是可以負擔的範圍。投資的話可能要考慮一下，因為這邊租金投報率大概就2%左右，不算特別高。不過長期來看，土城這邊的發展性還不錯，未來還有萬大線二期經過，房價應該還有成長空間。

最近好多朋友都在問「台信樂晴市樂多區房價現在多少？在地人告訴你真實行情」，作為住在樂多區10年的老居民，今天就來跟大家分享最新行情。這邊房價這幾年真的漲蠻多的，尤其是捷運樂晴站周邊，從2023年開始每坪至少漲了5-8萬，現在中古屋均價大概落在35-42萬/坪，新建案更誇張，開價直接45萬起跳。

先來看樂多區幾個主要生活圈的行情比較：

樂多區這幾年因為有科技園區進駐，加上捷運通車，房價真的回不去了。我鄰居去年賣掉一間樂晴站旁15年中古大樓，當初買一坪才25萬，去年賣到38萬，賺了快500萬。不過要提醒的是，這邊老公寓雖然單價比較低，但很多都沒電梯，老人家住起來會比較辛苦。

新建案部分，最近樂多區有幾個建商在推小坪數的案子，主打2房總價1800萬起，吸引不少年輕夫妻來看。不過說真的，這個價格對一般上班族來說壓力不小，建議可以先看中古屋，像樂多市場那邊的華廈，雖然屋齡20年左右，但公設比低，實際使用空間大很多。

最近好多朋友在問「台信樂晴市樂多區生活機能如何？在地居民親身分享」，作為住在這邊5年的老住戶，就來跟大家聊聊這裡的日常吧！樂多區雖然不是市中心，但生活機能真的超方便，走路10分鐘內就有全聯、美廉社，晚上想吃宵夜的話，巷口那家開到凌晨2點的滷味攤根本是救星，老闆還會記得熟客的辣度呢！

這邊最棒的就是菜市場了，樂多市場雖然不大但應有盡有，特別推薦週六早上的現殺土雞攤，阿嬤都會多送兩把青蔥。附近還有這些必逛點：

交通部分其實比想像中方便，雖然捷運要走15分鐘，但公車班次很多，307跟652都能直達西門町。最讓人驚喜的是去年開的YouBike站點，現在週末騎去河濱公園超方便，沿途還會經過那家超有名的黑糖剉冰店。

說到學區，樂多國小雖然不是明星學校，但老師都很用心，我女兒的班導還會用LINE跟家長溝通作業狀況。放學時間校門口總是有三四家安親班來接小孩，選擇很多不用擔心。唯一要注意的是下午4點後中正路會有點塞，因為補習班下課的車潮加上市場收攤的貨車，建議這個時間改走永樂街比較順。

最近FB社團跟LINE群組都在瘋傳「為什麼大家都在問台信樂晴市樂多區？這區到底紅什麼」，連我阿嬤都在問要不要去那邊買房！其實這區會突然爆紅不是沒原因，除了建商廣告打很大，實際走訪真的會發現這裡的生活機能超乎想像，完全就是新一代的蛋白區潛力股。

先講交通部分，雖然樂多區不在市中心，但捷運黃線預計2027年通車後，到信義區只要20分鐘。現在已經有很多上班族搶先卡位，畢竟房價跟隔壁的樂華區比起來，每坪足足少了8-10萬，省下來的錢都能買台進口車了！

再來要說說這裡超犯規的公共設施，光是那個佔地2甲的樂晴森林公園就贏一半，週末根本親子天堂。而且區內有全聯、家樂福express，連星巴克都開到第二家了，完全不用擔心買杯咖啡要跑大老遠。最誇張的是這裡的建案幾乎都標配「智慧宅」系統，用手機就能遙控家電，對科技控來說根本夢幻逸品。

在地人最推的還有菜市場的銅板美食，像是開了30年的阿珠姨碗粿，早上六點就開始排隊。晚上則有樂多夜市，雖然規模不大但攤攤都是老字號，特別推薦「發財車鹽酥雞」，用獨家中藥粉醃製，吃過的人都說回不去啦！不過要提醒想搬來的人，這裡因為還在開發中，晚上某些路段會比較暗，建議要自備交通工具比較方便。